当初固定金利住宅ローン

当初固定金利タイプの住宅ローンとは?

固定

いろいろなタイプがある住宅ローンの金利。それぞれにメリット・デメリットがあるため、借り入れの際にはどのタイプを利用するか選択を迷うものですよね。

 

そんな中でも、多くの方が利用しているのが当初固定タイプ(10年固定)の住宅ローンです。

 

借り入れから当面の一定期間は、毎月の返済金額を確定させることができることから人気があり、取り扱う金融機関も多いこの当初固定タイプ(10年固定)の住宅ローンですが、同じタイプであっても各金融機関によって設定されている金利にはかなりの差があります。

 

そのため、借り入れを検討する際には複数の金融機関の当初固定タイプ(10年固定)の住宅ローン金利を比較する必要があります。

 

この当初固定タイプ(10年固定)の住宅ローンは、10年間の固定金利特約期間終了後には変動金利へと移行するものですが、金融機関によっては固定金利期間終了時の金利によって、固定金利期間を再設定できるものもあります。

 

そのまま変動金利へと移行するものの場合は、移行後はそのときの変動金利と同じ金利が適用され、その後半年ごとに金利の見直しが行われることになります。

 

そのため、契約時には固定金利期間終了後の金利がどの程度になるのかを予想することはかなり難しいことだと言えます。

 

借り入れ前に金利を比較するときには、10年間の固定金利の部分で金利比較をすることになります。

 

当初の固定部分の金利も、毎月少しずつ変動しています。借り入れ時にはこまめに各金融機関の当初固定タイプ(10年固定)の金利をチェックするようにしましょう。

金利一覧で注目の住宅ローンランキング!2018年10月版!

サムネイル
  • 三菱UFJ銀行とKDDIの共同出資
  • 充実の11疾病保障団信
  • 仮審査申し込みなら最短即日回答
  • 保証料・収入印紙代は0円
  • 来店不要で時間の成約なし
  • がんと診断でローン残高が2分の1に
  • 業界最安水準の金利
矢印 申し込み


サムネイル
  • イオンでの買い物が毎日5%OFF
  • 疾病保障付き住宅ローンも容易
  • 保証料・繰上げ返済手数料無料
  • 安定収入(年収100万円以上)あること
  • 連続就業6ヶ月・自営は開始3年以上
  • 一部繰上げ返済は50万円から
  • 団信保険料・8疾病保障が本人負担
矢印 申し込み


サムネイル
  • フラット35独自の審査基準で借りやすいと評判
  • フラット35最安金利と低い手数料を達成
  • 諸費用の安さで総返済額を圧縮
  • ネットで申し込み完結・来店不要
  • 事務手数料は1.08%まで引き下げ可能
  • 繰り上げ返済は手数料無料・ネットで10万円から
  • フラット35は団信保険料が本人負担
矢印 申し込み


サムネイル
  • 固定も変動も低金利で人気
  • 団信保険料・全疾病保障保険料が無料
  • 保証料・一部繰り上げ返済手数料も0円
  • 安定かつ継続した収入が年収の基準
  • 3大メリットなどサービスが充実
  • コンビニATM手数料はランクに応じ月最大15回無料
  • 事務手数料は借り入れ金額の2%+税
矢印 申し込み